Свободные мощности старых заводов в Азове: предложить инвесторам!

Правительство Ростовской области намерено предложить территории заброшенных советских заводов и фабрик инвесторам для создания новых производств. Об этом заявил вице-губернатор региона Сергей Горбань, пишет «Коммерсантъ». В качестве примера он назвал территорию бывшего Новочеркасского завода синтетических продуктов и свободные мощности заводов в Таганроге и Азове.

По его словам, донские власти после отбора осталось 65 объектов, которые в принципе можно использовать в качестве площадок для создания новых промышленных производств. Привлекательность этих площадок заключается в том, что они уже подключены к необходимой инфраструктуре (электричество, газ и прочее), что исключает необходимость дополнительных денежных и временных затрат на ее создание.

Горбань уточнил, что использованию советского наследия препятствует проблема частной собственности. Большая часть из 65 объектов (16 расположены в городах области, 49 — в сельских районах) находится во владении физических и юридических лиц, поэтому заинтересованному инвестору придется договариваться об их выкупе с собственниками. «Инвестор, заходя на эту площадку, должен договариваться и покупать, то есть сразу понести какие-то расходы», — отметил вице-губернатор.

По мнению гендиректора Агентства инвестиционного развития области Игоря Буракова, некоторые владельцы старых промышленных объектов воспользуются шансом избавиться от них.

«Какие-то старые цеха их владельцу порой выгодно продать даже за символический рубль, поскольку они чрезвычайно низколиквидны, потенциальный покупатель если и попадается, то раз в два-три года, а издержки, связанные с уплатой налога на землю, налога на имущество, приходится нести постоянно, — цитирует газета Буракова. — Большинство нынешних владельцев советской индустриальной недвижимости, которая географически непригодна под застройку жильем, прекрасно это понимают, и цены в этом сегменте относительно лояльные».

По его мнению, подобные площадки будут востребованы инвесторами, рассчитывающими на быструю реализацию проектов. По словам вице-губернатора, обратить внимание на заброшенные советские заводы донские власти были вынуждены из-за проблем с созданием инфраструктуры для новых промышленных объектов. Обеспечение электроэнергией «завязано» на реализацию инвестиционных программ энергокомпаний, а эти программы отстают от планов развития региона, добавил Горбань.