Застройщик «Эталон» планирует застроить в Ростове 300 га в районе Кумженской рощи

         Девелоперская компания «Эталон» выходит на строительный рынок Ростова-на-Дону. Компания планирует освоить участок в 300 га на западе донской столице. Об этом сообщили в пресс-службе застройщика.

– Группа «Эталон» завершила сделку по приобретению 65% в совместном предприятии, созданном для реализации крупного строительного проекта в Ростове-на-Дону. В рамках партнерства планируется реализовать в Железнодорожном районе проект комплексного развития территории на участке площадью свыше 300 гектаров, с перспективой увеличения территории застройки почти в три раза, до 800 гектаров, – говорится в сообщении компании.

В компании отметили, что на первом этапе планируется построить свыше 2 млн квадратных метров. Начало реализации проекта запланировано на первое полугодие 2025 года.

Группа «Эталон» была основана в 1987 году и за это время выросла до одного из крупнейших застройщиков России. Компания реализует проекты в Москве, Санкт-Петербурге,  Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. В планах у нее расширить свое присутствие до 15 регионов.

Где именно будет расположен ЖК в Ростове в компании пока не сообщают. По мнению экспертов, не исключено, что речь идет о территории прудов у Кумженской рощи. 

– Есть очень серьезные основания считать, что речь идет о Кумженской рощи, Кумженского мемориала. По имеющейся информации ожидаемая площадь только первого этапа проекта составит свыше 2 миллионов кв.м. жилья. Это еще один весомый аргумент к очевидной тенденции - насыщение рынка Ростова предложениями нового жилья и повышения конкуренции между застройщиками в массовом сегменте. Я напомню, что на Левом берегу Дона ожидается строительство более 500 000 кв. м. жилья в течение ближайших лет, на территории старого аэропорта будет построено еще около 1,5 млн кв. м. жилья, – рассказал руководитель компании «Жилин Эксперт» Александр Жилин.

О планах по застройке территории в районе Кумженской рощи стало известно в мае 2023 года. Тогда в правительстве сообщили, что здесь под реализацию проекта выделено 840 га земли. 

То, что реализовывать проект будет именно «Эталон» говори и то, что названные ими параметры совпадают с теми, что называли в правительстве.

Тогда сообщалось, что в новом микрорайоне будет проживать более 87 тысяч человек. В «Кумженском» возведут восемь общеобразовательных учреждений по 1500 учащихся и 20 детских садов. Под коммерческую застройку будет отдано 92 тысячи квадратных метров.

Известно, что проект реализуют в два этапа. На первом в эксплуатацию введут 2 миллиона квадратных метров жилой застройки, на втором этапе — еще 1 миллион квадратных метров. Всего микрорайон выйдет на 3 миллиона квадратных метров.

Это уже не первая попытка освоить данную территорию.  В конце 2000-х ЗАО «Зеленый город» планировало строительство на этих землях микрорайона, рассчитанного на проживание около 17 тыс. жителей. Это должно было быть малоэтажное жилье. Также на участке предполагалось создание рекреационных зон — пейзажные ландшафтные парки, мини-парки, скверы и другие озелененные территории вокруг центрального «Гранд-канала». Проект даже окрестили «Ростовской Венецией». Инвестиции в проект должны были составить 10 млрд рублей, а реализовать его должны были в 2025 году. Но в 2013 году застройщик был признан банкротом и о проекте забыли.

Источник: https://bloknot-rostov.ru/news/zastroyshchik-etalon-planiruet-zastroit-v-rostove--1717711