В России появится новый тип дольщиков

Ради поддержки падающего с мая жилищного строительства Минстрой готов существенно изменить правила программы «Жилье для российской семьи». Ведомство готово индексировать цены выкупа такого жилья государством на уровень инфляции. Самим госорганам предлагается стать дольщиками — для нужд расселения аварийного жилья и предоставления квартир в порядке соцнайма государство сможет приобретать жилье эконом-класса по договорам участия в долевом строительстве.

Как пишет «Коммерсантъ», минстрой подготовил поправки к постановлению правительства, посвященному реализации программы «Жилье для российской семьи». Она является одной из крупных составляющих усилий правительства по поддержке падающего с мая сектора жилищного строительства и предусматривает возведение до конца 2017 года 25 млн кв. м жилья эконом-класса. Однако закупки государством таких квартир ограничены в цене — она должна быть ниже 35 тыс. рублей за 1 кв. м и не превышать 80% рыночной цены 1 кв. м в регионе. Участвовать в программе могут, в частности, граждане, обеспеченные жильем в расчете не более 18 м на одного члена семьи, многодетные семьи, ветераны, а также граждане, проживающие в непригодных для проживания, аварийных или подлежащих сносу домах.

Ограничения в цене такой жилплощади, впервые введенные после кризиса 2008 года для сдерживания аппетитов застройщиков, теперь начали создавать проблемы регионам. В Минстрое признают, что за согласием правительства на индексацию закупочных цен ведомство обратилось по просьбе субъектов РФ. Согласно законопроекту, теперь цена квартир в рамках данной программы будет индексироваться на уровень инфляции. В этом году максимальная стоимость квадратного метра может составить 39 тыс. рублей, исходя из уровня инфляции 11,4% (декабрь прошлого года к декабрю 2013 года).

Также министерство предлагает позволить госорганам и муниципалитетам приобретать жилье экономкласса по договорам участия в долевом строительстве — в частности, для переселения граждан из аварийного фонда и предоставления жилья в порядке соцнайма. По действующей редакции постановления такая возможность есть лишь у самих граждан, пожелавших приобрести жилье в рамках программы, а госорганы могут приобретать жилье лишь в течение полугода после его ввода в эксплуатацию.

Источник: https://realty.rambler.ru/news/v-rossii-poyavitsya-novyy-tip-dolshchikov-4098/?utm_campaign=self_promo&utm_term=politics&utm_medium=news&utm_source=news&utm_content=realty