В центре Ростова максимальную высоту новостроек ограничат до 24 метров

        В Ростове до конца года планируется утвердить проект объединенной охранной зоны центральной части города. Об этом сообщила депутат ЗС Ростовской области Светлана Мананкина.

— Документ доработан с учетом нареканий, которые были адресованы предыдущему Проекту и от общественников, и от профессионалов. Проект прошел согласование в минкульте РФ. И сейчас находится на антикоррупционной экспертизе. Это финальная стадия перед его утверждением, — сообщила Мананкина.

Она также рассказала о том, какие изменения были внесены в финальный вариант документа. В частности, было увеличено число объектов культурного наследия с 459 в начальной версии до 500 в актуальной. Количество ценных исторических объектов и вовсе выросло в более чем в 3 раза с 201 до 671. Такой результат стал возможным, как объясняет Мананкина, благодаря работе специальной комиссии. Были оценены более 200 аварийных домов из которых 9 даже получили статус ОКН.

Была изменена и максимальная высота зданий, которые можно будет строить в пределах центра. В первоначальной редакции проекта она составляла от 18 до 33 метров, а теперь составляет от 10 до 24 метров (за исключением 7 небольших участков, где допускается до 30 метров).

— Из объединенной охраной зоны исключены некоторые кварталы в Нахичевани. Но добавлены территории вдоль набережной, в том числе спуск набережной от Театральной площади, — сообщила Мананкина.

Количество зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности выросло с 3 до 5, а внутри появились подзоны. Также проектом предусматриваются и архитектурно-планировочные ограничения. Они касаются требованиям к расположению, фасадам, материалам и фактуре стен.

— И, видя общую заинтересованность и экспертов, и неравнодушных горожан в том, чтобы документ был принят как можно скорее, очень надеюсь, что до конца года эта работа завершится, — добавила депутат.

Ранее Минкульт не одобрил другой проект охранных зон, назвав его недоработанным.

Источник: https://bloknot-rostov.ru/news/v-rostove-proekt-obedinennoy-okhrannoy-zony-tsentr-1672122